外墙清洗工作的标准化服务流程及核心要点

以下是珠海市天天有限公司开展工作的标准化服务流程及核心要点：

一、标准化作业流程

1、‌前期勘查与方案制定

‌通过无人机勘察、材质检测仪等工具评估建筑高度（如超过50米需申报许可）、污渍类型（油污/霉菌/涂料残留等）及外墙材料特性（玻璃幕墙/铝塑板/石材），制定包含清洗剂配比测试报告、清洁周期建议的专属方案。

2、‌安全防护体系搭建‌

(1) 高空作业人员需同时扣挂主副绳（直径≥18mm），绳索通过拉力测试（承重达2000kg以上）并与楼体锚点固定

(2) 设置警戒区隔离带（半径≥6米）+电子围栏监控，采用智能安全锁实时预警绳索磨损情况

(3) 作业前48小时向住建部门报备，购买单次保额≥100万元/人的高空作业险

3、‌专业施工执行‌

(1) 玻璃幕墙采用三重清洁工艺：中性清洗剂预软化→百洁布物理打磨→纯水刮洗+防静电处理；

(2) 石材墙面实施阶梯式水压调控（起始压力≤50Bar，逐步提升至120Bar）配合pH值7.5-8.5的环保清洗剂；

(3) 每日施工时间严格限定在8:30-17:00，避开强风（≥4级）及极端天气。

二、技术创新应用

(1) ‌智能清洗设备‌：部分企业引进轨道式擦窗机器人，实现30层以上超高层建筑日均清洗面积800㎡的效率提升

(2) ‌环保工艺‌：珠海天天清洁公司采用循环水处理系统，废水经过三级过滤后回用率达75%

(3) ‌数字监管‌：通过5G智能安全帽实时回传作业画面，管理人员可远程监控安全带使用情况及绳索状态。

三、质量控制体系

四、特殊场景应对

(1) ‌沿海建筑‌：采用抗盐雾清洗剂+镀膜防护工艺，防止短期内再次出现盐结晶

(2) ‌历史建筑‌：使用低压微雾清洗（压力≤20Bar）配合文物级中性清洗剂，如珠海市博物馆外墙维护案例

(3) ‌商业综合体‌：实施夜间分段清洗（22:00-4:00），配置降噪设备控制噪音≤55分贝

(4) 通过ISO45001职业健康安全管理体系认证的企业（如珠海珈旭清洁）还会定期组织模拟坠落应急演练，确保15秒内启动救援响应。选择服务商时可重点关注其近三年承接过同等高度、类似材质的项目案例。