楼盘整体精开荒服务方案

一、服务定位与目标

1. 服务定位
   覆盖建筑内外全区域（含车库、电梯井、外立面等），聚焦装修残留（水泥/漆点/玻璃胶）及生物污染治理

2. 验收标准

   • 玻璃：无划痕、无水痕（透光率≥95%）

   • 地面：瓷砖无水泥渍，木地板无胶渍（按CJJ/T322-2024标准）

二、核心技术流程

1. 三阶段作业法

   • 粗清阶段：建筑垃圾清运（含高空坠物风险排查）

   • 深度处理：云石铲刀除胶渍，蒸汽消杀（杀灭率≥99%）

   • 精细养护：石材结晶、不锈钢抗氧化处理

2. 智能装备应用

   • 配备工业级吸尘器（吸力≥20KPa）及无人机外立面巡检

三、质量管控体系

1. 三级验收机制

   • 班组自检→AI图像比对→业主终验（留存清洁过程影像）

2. 环保合规

   • 清洁剂符合深圳DB4403/584-2025标准（VOC≤0.01%）

四、资源配置参考

项目住宅类商业类人员密度5人/万㎡8人/万㎡成本预算3-8元/㎡10-15元/㎡（数据综合）